保谷ガーデンハウス

  • 東京都西東京市下保谷五丁目

  • 西武池袋線 / 保谷駅 徒歩10分

  • 1995年築 / 7階建 / 42戸 / RC造

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価格偏差値

60.6
非常に割安

推定相場価格より15.8%割安

販価
3,280万円
48.4万円/㎡
相場
3,895万円
57.5万円/㎡
2,158
3,316
4,474
5,633
AI査定結果
推定相場価格
3,895万円
57.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,316万円〜4,474万円
49.0万円/㎡〜66.1万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2025年10月20日
保谷ガーデンハウス
3,280万円（48.4万円/㎡）/ 4階 / 67.72㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は55.82万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/073,280万円48.4万円4階 67.72㎡ 3LDK南東
2025/01/104,280万円63.2万円4階 67.72㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は52.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/07
保谷ガーデンハウス
西東京市下保谷五丁目
保谷駅10分 3,280万円48.4万円67.72㎡3LDK4階 / 7階建 南東1995年42戸RC
2025/10/11レアール田無
西東京市西原町五丁目
田無駅20分 2,880万円42.9万円67.1㎡3LDK3階 / 5階建 南西1992年28戸RC
2025/06/27ウイングヒルズひばりケ丘
西東京市谷戸町三丁目
ひばりケ丘駅3分 3,680万円60.0万円61.31㎡3LDK3階 / 9階建 南2000年24戸RC
2025/03/24マイキャッスルひばりケ丘弐番館
西東京市谷戸町二丁目
ひばりケ丘駅11分 3,300万円51.9万円63.64㎡3LDK2階 / 5階建 北西2000年44戸RC
2025/02/11シティコーポパルナス田無
西東京市芝久保町五丁目
田無駅18分 2,499万円45.3万円55.16㎡2LDK2階 / 5階建 南東1996年15戸RC
2025/07/22コトー田無
西東京市西原町三丁目
田無駅17分 3,280万円47.1万円69.6㎡3LDK2階 / 5階建 南東1995年41戸RC
2023/09/01センチュリーひばりが丘第5
西東京市谷戸町三丁目
ひばりケ丘駅7分 2,980万円49.9万円59.74㎡2SLDK3階 / 3階建 南1992年17戸RC
2025/06/21サンライズマンション田無第2
西東京市芝久保町四丁目
田無駅14分 3,180万円53.7万円59.22㎡3LDK5階 / 6階建 西1995年28戸RC
2025/05/19エンゼルハイム田無
西東京市田無町七丁目
田無駅14分 2,680万円43.5万円61.6㎡3DK1階 / 8階建 南1994年63戸RC
2024/07/20マイキャッスルひばりヶ丘
西東京市緑町三丁目
ひばりケ丘駅14分 3,680万円56.8万円64.8㎡2LDK1階 / 6階建 南2000年23戸RC
2024/11/02ガーデンコート田無
西東京市芝久保町二丁目
田無駅11分 2,980万円49.4万円60.32㎡3LDK5階 / 5階建 西1995年64戸RC
2025/10/17サンライズマンション田無第3
西東京市田無町七丁目
田無駅12分 2,980万円44.6万円66.82㎡3LDK1階 / 6階建 南1997年19戸RC
2023/07/08ルピアージュ田無
西東京市田無町七丁目
田無駅10分 3,980万円54.2万円73.45㎡3LDK1階 / 3階建 南1993年50戸RC
2025/10/06センチュリー田無
西東京市田無町六丁目
田無駅8分 2,990万円56.9万円52.59㎡2LDK5階 / 6階建 南1991年33戸RC
2024/04/06ウイングヒルズ田無南町
西東京市南町六丁目
田無駅13分 3,680万円60.4万円60.88㎡3LDK1階 / 4階建 南1998年16戸RC
2025/05/11ハイラーク田無本町
西東京市田無町五丁目
田無駅10分 3,380万円53.7万円62.96㎡2LDK6階 / 8階建 南1998年40戸RC
2024/05/09ヴィルヌーブ保谷
西東京市栄町一丁目
保谷駅12分 3,390万円58.6万円57.88㎡2LDK1階 / 5階建 南西1999年49戸RC
2025/10/18ライオンズマンション保谷
西東京市下保谷五丁目
保谷駅12分 4,090万円59.8万円68.44㎡3LDK2階 / 7階建 南1991年74戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.8%上昇、西東京市では9.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.4万円）は西東京市の平均と比較して15.4%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.4万円/㎡
前年比+14.8%
西東京市
57.2万円/㎡
前年比-9.6%

マンション概要

マンション名保谷ガーデンハウス
所在地東京都西東京市下保谷五丁目
交通西武池袋線保谷駅徒歩10分
築年月1995年
階数7階建
総戸数42戸
建物構造RC
土地権利所有権

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