1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
84.4万円/㎡
前年比+7.9%
西東京市
62.7万円/㎡
前年比+2.2%
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保谷ガーデンハウス
東京都西東京市下保谷五丁目
西武池袋線 / 保谷駅 徒歩10分
1995年築 / 7階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
46.4
フェア
推定相場価格より3.1%割高
相場
4,831万円
71.3万円/㎡
3,592
4,418
5,244
6,070
AI査定結果
推定相場価格
4,831万円
71.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,418万円〜5,244万円
65.2万円/㎡〜77.4万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年3月17日
保谷ガーデンハウス
4,980万円（73.5万円/㎡）/ 4階 / 67.72㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は68.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/17 | 4,980万円 | 73.5万円 | 4階 | 67.72㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2026/03/14 | 4,980万円 | 73.5万円 | 4階 | 67.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/22 | 5,180万円 | 76.5万円 | 4階 | 67.72㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2026/02/14 | 5,180万円 | 76.5万円 | 4階 | 67.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/07 | 5,380万円 | 79.4万円 | 4階 | 67.72㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2026/02/04 | 5,380万円 | 79.4万円 | 4階 | 67.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/04 | 2,980万円 | 45.5万円 | 1階 | 65.52㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/07 | 3,280万円 | 48.4万円 | 4階 | 67.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/10 | 4,280万円 | 63.2万円 | 4階 | 67.72㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は65.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/17 | 保谷ガーデンハウス 西東京市下保谷五丁目 | 保谷駅10分 | 4,980万円 | 73.5万円 | 67.72㎡ | 3LDK+S | 4階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/25 | グランフォーレひばりが丘 西東京市ひばりが丘一丁目 | ひばりケ丘駅5分 | 4,480万円 | 63.7万円 | 70.32㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1999年 | 33戸 | RC |
| 2024/10/07 | グランフォーレ学園通り 西東京市ひばりが丘一丁目 | ひばりケ丘駅4分 | 3,880万円 | 62.0万円 | 62.58㎡ | 2SLDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 2000年 | 13戸 | RC |
| 2025/07/13 | ウイングヒルズひばりケ丘 西東京市谷戸町三丁目 | ひばりケ丘駅3分 | 4,390万円 | 71.8万円 | 61.18㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/23 | マイキャッスルひばりケ丘弐番館 西東京市谷戸町二丁目 | ひばりケ丘駅11分 | 3,990万円 | 62.7万円 | 63.64㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 北西 | 2000年 | 44戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.9%上昇、西東京市では2.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.5万円）は西東京市の平均と比較して17.2%割高です。
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