1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
93.9万円/㎡
前年比+28.1%
西東京市
71.7万円/㎡
前年比+34.0%
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保谷ガーデンハウス
東京都西東京市下保谷五丁目
西武池袋線 / 保谷駅 徒歩10分
1995年築 / 7階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
36.1
割高
推定相場価格より13.6%割高
相場
4,735万円
69.9万円/㎡
3,340
4,270
5,199
6,129
AI査定結果
推定相場価格
4,735万円
69.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,270万円〜5,199万円
63.1万円/㎡〜76.8万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年1月29日
保谷ガーデンハウス
5,380万円（79.4万円/㎡）/ 4階 / 67.72㎡ / 3SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は63.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/22 | 5,380万円 | 79.4万円 | 4階 | 67.72㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2026/01/15 | 5,380万円 | 79.4万円 | 4階 | 67.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/04 | 2,980万円 | 45.5万円 | 1階 | 65.52㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/07 | 3,280万円 | 48.4万円 | 4階 | 67.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/10 | 4,280万円 | 63.2万円 | 4階 | 67.72㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は63.91万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/22 | 保谷ガーデンハウス 西東京市下保谷五丁目 | 保谷駅10分 | 5,380万円 | 79.4万円 | 67.72㎡ | 3SLDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/25 | グランフォーレひばりが丘 西東京市ひばりが丘一丁目 | ひばりケ丘駅5分 | 4,480万円 | 63.7万円 | 70.32㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1999年 | 33戸 | RC |
| 2024/10/07 | グランフォーレ学園通り 西東京市ひばりが丘一丁目 | ひばりケ丘駅4分 | 3,880万円 | 62.0万円 | 62.58㎡ | 2SLDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 2000年 | 13戸 | RC |
| 2025/07/13 | ウイングヒルズひばりケ丘 西東京市谷戸町三丁目 | ひばりケ丘駅3分 | 4,390万円 | 71.8万円 | 61.18㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/23 | マイキャッスルひばりケ丘弐番館 西東京市谷戸町二丁目 | ひばりケ丘駅11分 | 3,990万円 | 62.7万円 | 63.64㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 北西 | 2000年 | 44戸 | RC |
| 2025/12/09 | エンゼルハイム田無 西東京市田無町七丁目 | 田無駅14分 | 3,980万円 | 65.2万円 | 61㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 63戸 | RC |
| 2025/03/15 | ガーデンコート田無 西東京市芝久保町二丁目 | 田無駅11分 | 4,299万円 | 71.3万円 | 60.32㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1995年 | 64戸 | RC |
| 2025/03/28 | ルピアージュ田無 西東京市田無町七丁目 | 田無駅10分 | 4,480万円 | 61.0万円 | 73.45㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1993年 | 50戸 | RC |
| 2025/08/06 | センチュリー田無 西東京市田無町六丁目 | 田無駅8分 | 3,190万円 | 60.7万円 | 52.59㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 33戸 | RC |
| 2024/04/06 | ウイングヒルズ田無南町 西東京市南町六丁目 | 田無駅13分 | 3,680万円 | 60.4万円 | 60.88㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 16戸 | RC |
| 2024/11/21 | ハイラーク田無本町 西東京市田無町五丁目 | 田無駅10分 | 3,899万円 | 60.3万円 | 64.64㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | - | 1998年 | 40戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.1%上昇、西東京市では34%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.4万円）は西東京市の平均と比較して10.7%割高です。
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西武池袋線 / 保谷駅 徒歩 10分
1985年築 / 3階建 / 45戸 / RC造